Образец договора аренды государственного имущества
Скачать образец договора аренды государственного имуществаДОГОВОР № ________
аренды государственного имущества
город Москва «___» _________20__ г.
___________________________, именуемое в дальнейшем
Арендодатель в лице ______________________________________, действующего на основании УСТАВА, __________________________, именуемый в дальнейшем Арендатор в лице __________________________, действующего на основании УСТАВА, далее именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. На основании ________________ОТ _______ № _________ Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду государственное имущество согласно перечню (приложение № 1) для использования _____________ (по назначению).
1.2.Договор заключен на СРОК __________.
Дата начала действия договора «_________ 20__ г.
1.3. Сдача имущества в аренду не влечет передачу права собственности на него.
1.4. Неотделимые улучшения арендованного имущества производятся Арендатором только с письменного согласия Арендодателя. Стоимость таких улучшений возмещению не подлежит.
1.5. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были известны арендатору.
2. Обязанности сторон.
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Передать Арендатору арендованное имущество не позднее пяти дней со дня вступления Договора в силу по
2.1.2. Не совершать действий, препятствующих Арендатору пользоваться арендованным имуществом в порядке, установленном настоящим Договором.
2.1.3. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам, касающимся арендованного имущества.
2.1.4. Осуществлять контроль и своевременно принимать меры по надлежащему содержанию и эксплуатации арендованного имущества.
2.1.5. Участвовать, в согласованном с Арендатором порядке, в создании необходимых условий для эффективного использования арендуемого имущества и поддержания его в надлежащем состоянии.
2.1.6. Не менее чем за один месяц предупредить Арендатора о расторжении Договора.
2.2.Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать арендованное имущество в соответствии с его назначением.
2.2.2. Содержать имущество в исправном состоянии и надлежащем техническом состоянии, выделяя для этих целей необходимые средства.
2.2.3. Своевременно производить текущий ремонт имущества за счет собственных средств.
2.2.4. Обеспечивать беспрепятственный доступ к арендованному имуществу для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора представителям Арендодателя, и других служб, контролирующих соблюдение законов и норм, касающихся порядка использования и эксплуатации объектов госимущества и в установленные сроки устранять зафиксированные нарушения.
2.2.5. Письменно сообщить Арендодателю, не позднее чем за два месяца о прекращении договорных отношений.
2.2.6. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться
2.2.7. Своевременно и полностью производить платежи по настоящему Договору и возмещать затраты и расходы по обязательствам, связанным с эксплуатацией, обслуживанием и содержанием арендованного имущества.
2.2.8. До
2.2.9. Ежеквартально производить сверку платежей с Арендодателем.
2.3. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации стороны обязаны письменно, в двухнедельный срок, сообщить друг другу о произошедших изменениях.
3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. Арендная плата за пользование имуществом, указанным в п.1.1. настоящего договора, устанавливается на основании (варианты: 1)ОТЧЕТА № _______________ОТ ____________ ОБ ОЦЕНКЕ ___________, ВЫПОЛНЕННОГО
________________, 2) Протокола аукциона от _______ № ___)являющегося неотъемлемой частью договора, и на дату его заключения составляет:
-арендная плата с учетом НДС….. ___________ рублей;
-налог на добавленную стоимость. __________ рублей;
-арендная плата без учета НДС…. _____________ рублей.
Датой оплаты считается дата зачисления средств на счет
Арендодателя. При оплате платежей через сбербанк, датой оплаты
считается дата, указанная в квитанции.
3.2.Платежи оплачиваются арендатором платежным поручением
или через сбербанк в следующие сроки:
3.2.1. Оплата плановых платежей за аренду имущества
производится равномерно по месяцам, не позднее десятого числа месяца, за который производится оплата.
Первый платеж за период с ________ 20__г. ПО _________20__г. в сумме ___________ рублей (без НДС) должен быть внесен до __________ 20__ г.
3.3. Величина арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год с учетом последовательной ее индексации на среднегодовой индекс потребительских цен на товары и услуги в Нижегородской области, но не менее, чем на 10%. Уведомление о перерасчете арендной платы направляется арендатору Арендодателем в
письменной форме (заказным письмом), является обязательным
для арендатора и составляет неотъемлемую часть настоящего До-
говора. Момент получения Арендатором уведомления определяется
в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки заказным
письмом по адресу, указанному в Договоре. При этом Арендатор
считается надлежаще извещенным в случае, если уведомление
направлено по адресу, указанному в разделе 8 договора,
независимо от его получения либо неполучения арендатором по
3.4. Перечисление средств по договору осуществляется
Арендатором, следующим образом:
— 100% (арендная плата без учета НДС) перечисляется:
Получатель……………..____________________
Расчетный счет………….____________________
Банк получателя………… ____________________
БИК банка……………… ____________________
Администратор кода дохода. ____________________
ИНН…………………… ____________________
КПП…………………… ____________________
ОКАТО…………………. ____________________
Код классификации доходов. ____________________
Перечисление арендной платы производится Арендатором
самостоятельно.
Арендатор перечисляет НДС, начисленный на всю сумму
арендной платы, перечисляемую в бюджет, на соответствующий
счет УФК по Нижегородской области (по месту постановки на
налоговый учет).
Арендатор, являясь плательщиком НДС, составляет счет-
фактуру в одном экземпляре с пометкой «Аренда государственного
имущества». Настоящий порядок установлен Государственной
налоговой службой РФ по согласованию с Министерством финансов
РФ письмом исх.
Изменения в распределении платежей устанавливаются Арен-
додателем, сообщаются Арендатору, не позднее десяти календарных
дней до наступления срока очередного платежа, в письменной
форме (заказным письмом) и принимаются сторонами в безусловном
порядке.
3.5. При наличии задолженности по платежам поступившие от
Арендатора денежные средства зачитываются в счет погашения
имеющейся задолженности, независимо от расчетного периода,
указанного в платежном поручении, в следующей очередности:
— основной платеж;
— пени за несвоевременную оплату.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. В случае не внесения Арендатором платежей в сроки,
установленные настоящим договором, начисляется пеня в размере
одной трехсотой действующей на каждый день просрочки ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
4.2. В случае нарушения п. 2.3.8. договора Арендатор
обязан уплатить штраф в размере годовой арендной платы.
Указанное нарушение влечет признание недействительным договора, в соответствии с которым имущество или его часть переданы в субаренду или пользование третьим лицам, либо право аренды использовано в качестве предмета залога или вклада (независимо от того, как назван этот договор).
4.3. Санкции, установленные настоящим договором, не осво-
бождают стороны от выполнения лежащих на них обязательств и
устранения допущенных нарушений. При этом убытки взыскиваются
в полной сумме сверх сумм пени, штрафа.
5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение допускается по соглашению сторон за исключением случаев предусмотренных настоящим Договором (п.п. 3.3., 5.2., 5.3.)
5.2. По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению Арбитражного суда в случаях нарушения другой стороной условий Договора.
5.3. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут
Арендодателем в одностороннем порядке по следующим основаниям:
— использование имущества Арендатором не по целевому назначению, указанному в п.1.1 настоящего Договора;
— не внесения арендной платы более
подряд либо систематической недоплаты арендной платы, повлекшей
задолженность, превышающую размер арендной платы за два срока
оплаты;
— существенное ухудшение Арендатором состояния имущества;
— нарушения Арендатором п. 2.2.6 (сдачи Объекта в суб-
аренду без согласования с Арендодателем) независимо от того,
устранено это нарушение по требованию Арендодателя либо нет.
6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ И ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
______________________________________________________________
______________________________________________________________
______________________________________________________________
7. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендуемого Объекта, не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.
7.2. Если Объект становится по вине Арендатора непригод-
ным для использования по назначению, он обязан возместить
Арендодателю ущерб в соответствии с законодательством Россий-
cкой Федерации.
7.3. Взаимоотношения сторон, неурегулированные настоящим
договором, регламентируются действующим законодательством РФ.
7.4. Споры, возникающие при исполнении и расторжении
настоящего договора, рассматриваются Арбитражным судом Нижего-
родской области.
7.5.Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах (по одному для каждой стороны), имеющих одинаковую юридическую силу.
8. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:
А Р Е Н Д О Д, А Т Е Л Ь:
______________________________________________________________
______________________________________________________________
Адрес: ________________________________________________________
Телефон: ______________________________________________________
Электронная почта: ____________________________________________
Получатель арендной платы: ____________________________________
И Н…….__________________________________________________
К П…….__________________________________________________
Расч.счет…__________________________________________________
Банк _________________________________________________________
Б И К…….__________________________________________________
ОКАТО…….__________________________________________________
А Р Е Н Д, А Т О Р:
_______________________________________________________
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный
реестр юридических лиц: серия __ № ____________ от __/_/
Юридический __________________________________________________
адрес: __________________________________________________
Почтовый __________________________________________________
адрес: __________________________________________________
И Н…….__________________________________________________
О К П О…..__________________________________________________
О К В Э Д…__________________________________________________
О Г Р Н…..__________________________________________________
Расч.счет…__________________________________________________
Б И К…….__________________________________________________
Телефон: ____________________ _________________________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
Арендодатель Арендатор
____________________________ ____________________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
Приложение № 1
к договору аренды
№ ________
от «__"__________20__ г.
Перечень государственного имущества
ПОДПИСИ СТОРОН:
Арендодатель Арендатор
____________________________ ____________________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
Приложение № 2
к договору аренды
№ ________
от «__"__________20__ г.
А К Т
В соответствии с договором аренды государственного имущества «Арендодатель» ___________________________________ сдает, а «Арендатор» __________________принимает в аренду c _________ 20___г. имущество для использования _________(по назначению).
На момент подписания акта сдаваемое в аренду имущество находится в УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОМ состоянии.
Настоящий акт является неотъемлемой частью договора
аренды.
Примечание: Арендодатель не отвечает за недостатки
сданного в аренду имущества, которые были известны Арендатору
либо должны были быть обнаружены Арендатором во время
осмотра Объекта.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Арендодатель Арендатор
____________________________ ____________________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.
Посмотреть другие образцы типовых договоров.
Похожие договоры: