Аренда долевой собственности
Если жилые либо нежилые помещения принадлежат нескольким владельцам на правах долевой собственности, то при заключении договоров аренды таких помещений можно столкнуться с некоторыми проблемами. Большая их часть возникает непосредственно в связи с процессом заключения договора либо с налогами физических лиц на доход от сдачи в аренду этих помещений.К примеру, если потенциальный наниматель или арендатор намеревается заключить договор с несколькими собственниками, которым принадлежат помещения, важно учесть, что договор будет считаться действительным лишь в том случае, если он был подписан всеми собственниками (либо представителями собственников).
Каждый участник долевой собственности имеет право получать соразмерный своей доле доход от сдачи помещения в аренду (если соглашением сторон не установлено иное), также он обязан платить налог с получаемых сумм.
Еще один важный момент, который следует иметь ввиду – это то, что единая судебная практика относительно распределения доходов, приносимых находящейся в долевой собственности недвижимостью, на данный момент отсутствует.
Наши специалисты готовы предоставить свои услуги на любом из этапов оформления долевой собственности, а также при выделении доли либо разделе собственности. Высокая квалификация и богатый опыт, которым обладают наши юристы, гарантирует вам быстрый, а главное положительный исход дела.
Сотрудники нашей компании готовы как предоставить полное юридическое сопровождение, так и оказать консультации в области аренды долевой собственности.