Дарение нежилого помещения
Процесс дарения нежилого помещения какому-либо лицу можно условно разделить на несколько этапов. Первый — и самый важный из них — составление договора дарения. Естественно, договор должен быть зафиксирован в письменной форме, под текстом должны стоять подписи как одаряемого, так и дарителя. Нотариально заверять бумагу, согласно закондательству РФ, не требуется. Обращение за составлением текста договора к сотрудникам нашей компании позволит вам сэкономить время и силы, избежав многочисленных переделок и правок.Факт дарения нежилого помещения нужно зарегистрировать в специальных государственных органах, контролирующих имущественные сделки с недвижимостью. Для того, чтобы регистрация прошла быстро, а результат был положительным, вам необходимо предоставить следующие документы:
- Дарственную на нежилое помещение в 3 (как минимум) экземплярах — по 1 для каждого участника договора и 1 для архива;
- Акт о приеме-передаче помещения;
- Свидетельство о праве собственности на нежилое помещение;
- Документы, подтверждающие право собственности на здание дарителя. Этот комплекс документов должен быть зарегистрирован в учреждении юстиции;
- Документ об оплате госпошлины;
- Паспорт дарителя или доверенность на право представления его интересов, заверенная у нотариуса;
- Кадастровый и поэтажный план предмета дарения.
В законодательстве РФ до сих пор нет четкого определения термина «нежилое помещение». Именно поэтому при попытке самостоятельно оформить дарственную могут возникнуть весьма значительные трудности. Кроме того, дарение как способ отчуждения нежилого недвижимого имущества коммерческими организациями редко встречает понимание у государственных органов регистрации.
Обратившись к нашим специалистам в области имущественного права, вы сможете оформить подобную сделку в краткие сроки, при этом помощь квалифицированных юристов избавит вас от возможных осложнений и проблем.