Переуступка прав собственности на квартиру
Переуступка права собственности на квартиру представляет собой переход прав и обязанностей на жилое помещение от одного собственника к другому. Основанием для переуступки является договор, заключенный настоящим и будущим собственником. Он может иметь характер возмездного отчуждения (купли-продажи) или дарения.Стоит отметить, что новый собственник получает права и обязанности относительно жилого помещения в том же объеме, что и предыдущий владелец. Впрочем, по договоренности между субъектами может быть достигнуто соглашение относительно передачи только части прав и обязательств.
Согласно действующим нормам Российского законодательства (ст. 164 ГК РФ), переуступку прав собственности необходимо в обязательном порядке фиксировать в регистрационных органах.
Заключение сделки переуступки прав собственности невозможно, если собственник является несовершеннолетним, недееспособным или же не в состоянии обеспечить надлежащий присмотр за квартирой. Одним из обязательных условий при регистрации сделки является работоспособность нового владельца — ведь ему придется выполнять все обязательства (в том числе, финансовые), возложенные на прежнего хозяина. Переход любых имущественных обязательств осуществляется с согласия будущего собственника помещения.
Обезопасить себя от материального риска, связанного с любыми сделками с недвижимым имуществом, вы сможете, обратившись в нашу компанию. Юристы приложат максимум усилий для того, чтобы обеспечить вам финансовую безопасность при заключении договора о переуступке прав, заранее выявят все потенциальные негативные последствия и устранят их.
Мы предлагаем вам:
- Юридическое сопровождение сделок с недвижимым имуществом;
- Консультацию по вопросам сделок с недвижимостью;
- Юридические консультации при купле-продаже и других операциях с жилыми и нежилыми помещениями.