Продажа доли в квартире
Далеко не всегда квартира, оставленная в наследство, достается одному человеку. Намного чаще встречается ситуация с несколькими наследниками и оформлением жилплощади в долевую собственность. Как поделить одну квартиру между несколькими наследниками?Существует 3 справедливых варианта раздела недвижимости — продажа квартиры целиком и распределение полученной суммы между всеми наследниками, сдача жилья в аренду и — опять же — распределение средств в соответствии с долями, или выкуп объекта одним из дольщиков.
Но в жизни справедливые и честные способы используются, к сожалению, нечасто. Как правило, один из наследников переезжает в квартиру, постоянно в ней проживает и не пускает других владельцев на территорию, законно им принадлежащую. В таком случае остается только 1 способ защитить свои права — обращение в суд и продажа долей в унаследованной квартире.
Впрочем, продажа доли вопреки желанию одного из наследников связана с определенными сложностями — ведь покупателю придется вселяться в приобретенную жилплощадь в судебном порядке, вести переговоры с наследником, «захватившим» квартиру.
Для того, чтобы избежать подобных ситуаций и сохранить свои права на владение имуществом, необходима квалифицированная юридическая помощь. Специалисты нашей компании помогут вам добиться положительного решения вашего вопроса в суде, быстро и легко продать долю в унаследованной квартире.
От чего зависит стоимость доли в квартире?
- Срочность продажи;
- Площадь квартиры — общая и жилая;
- Количество комнат;
- Размер доли;
- Возможность беспрепятственного доступа в квартиру;
- Отказ сособственников от преимущественного права выкупа доли, принадлежащей продавцу;
- Проживание в квартире несовершеннолетних или недееспособных граждан;
- Количество собственников, лиц, зарегистрированных и фактически проживающих;
- Судебные решения по имущественным и жилищным спорам;
- Состояние квартиры, наличие долгов и каких-либо обременений.