Регистрация прав на объект недвижимости
Основанием для признания того или иного права на объект недвижимого имущества является государственная регистрация этого права. Любой договор купли-продажи объекта недвижимости подлежит обязательной регистрации, а возникновение у покупателя права собственности напрямую зависит от нее. Нотариальное удостоверение такого договора не становится основанием для возникновения права собственности. Напротив, договор купли-продажи необязательно удостоверять у нотариуса, но его регистрация в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии с занесением сведений о новом собственнике в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество просто необходима.Особым объектом государственной регистрации права собственности является незавершенное строительство. Его своевременное оформление дает гарантию отсутствия юридических проблем с приобретенной в новостройке квартирой после завершения строительства. Но такая процедура достаточно рискованна и требует серьезных правовых знаний, поэтому лучше поручить её квалифицированным юристам.
При регистрации незавершенного строительства объект получает уникальный кадастровый номер, после чего приобретает статус создаваемого имущества. Этот статус имеет определенные правовые особенности, которые важно учитывать при принятии решения о необходимости его приобретения.
Только квалифицированная и качественная правовая поддержка в совокупности с профессиональной экспертной оценкой процесса строительства способна минимизировать все связанные с государственной регистрацией незавершенного объекта риски.
Государственная регистрация объекта незавершенного строительства в России имеет принципиальные отличия от регистрации введенных в эксплуатацию зданий. Особенно важно их понимать в тех случаях, когда в строительстве многоэтажного жилого дома принимают долевое участие сразу большое количество будущих собственников квартир. Они должны четко знать, что в случае, когда государственная комиссия отказывается принимать вновь построенный дом, у них могут возникнуть серьезные сложности, решение которых практически невозможно без участия квалифицированного адвоката.
Определенные риски несет в себе и государственная регистрация готовой квартиры, приобретенной по договору ипотеки.
Обратившись в нашу юридическую фирму, вы сведете к минимуму все связанные с регистрацией объектов недвижимости риски и получите квалифицированную правовую поддержку в ходе совершения сделок с ними.
Как оспорить дарение квартиры
Оформление здания в собственность