Регистрация продажи нежилых помещений
Согласно статье 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указанная регистрация является обязательной для многих типов сделок. Так, например, Гражданский кодекс РФ не обязывает регистрировать факт продажи нежилых помещений, но о переходе права собственности от одного лица к другому органы должны быть уведомлены обязательно.Даже если обе стороны включили в договор продажи нежилого помещения пункт об обязательной регистрации сделки, выполнять его необязательно, поскольку это условие противоречит Гражданскому кодексу. Следовательно, является ничтожным.
Регистрировать право собственности на нежилое помещение необходимо, ведь именно это будет единственным подтверждением существования права собственности. Соответственно, если вы решите проигнорировать эту процедуру, возможность распоряжения нежилой недвижимостью по своему усмотрению будет ограничена.
Этапы государственной регистрации
Первый — и самый сложный — этап государственной регистрации права собственности на нежилое помещение — это сбор и подача документов. К сожалению, единого списка бумаг мы привести не можем, поскольку он варьируется в зависимости от множества факторов — обстоятельств возникновения права собственности и т. д.
Второй этап — совершение надписи на правоустанавливающих документов. Только после этого вам выдадут удостоверение о произведенной государственной регистрации. Именно это позволит вам распоряжаться нежилой недвижимостью по своему усмотрению.
На осуществление регистрации права собственности отводится календарный месяц. Но сотрудники нашей фирмы способны в несколько раз ускорить процесс, сделать его необременительным для вас.