Выделение доли в доме в натуре
Гражданский кодекс РФ указывает: из имущества, находящегося в общей долевой собственности, выдел доли в натуре возможен только в том случае, если имуществу не будет нанесен несоразмерный ущерб. Это означает, что, во-первых должна быть сохранена возможность использования имущества по его прямому назначению, во-вторых – не произойдет значительного снижения стоимости имущества, в третьих – не будут нарушены права иных лиц, в четвертых – не существует прямого запрета на выделение доли в натуре.Поскольку при разделе имущества возникает несколько отдельных объектов права, раздел имущества автоматически влечет за собой прекращение права общей собственности. Таким образом, после раздела каждый из бывших собственников приобретает право раздельной собственности.
В отличие от случаев с расположенными в многоквартирных домах квартирами, выделение доли в доме в натуре, как правило, возможно. Так происходит благодаря тому, что обычно представляется возможным передача в собственность изолированной части дома с отдельным входом, либо возможно переоборудование не изолированной части дома в изолированную.
Если выделение доли возможно, но для этого требуется отступление от размера причитающихся собственникам долей, суд может, учитывая обстоятельства, увеличить или уменьшить размер выделяемой доли с денежной компенсацией получившейся разницы.
Наша компания предлагает вам услуги, связанные с оформлением выделения доли в доме, квартире или земельном участке. Опыт и высокая квалификация наших юристов гарантирует качественное выполнение поставленной вами задачи.
Регистрация нежилой недвижимости
Аренда общей долевой собственности