Договор купли-продажи земельного участка
Договор о купле-продаже земли — это важнейший документ, регламентирующий процесс отчуждения участка. Перед тем, как подписать договор, необходимо убедиться, что вся информация, указанная в нем, абсолютно верна — и кадастровый план, и свидетельство о праве собственности, и стоимость. Последний пункт особенно важен, поскольку цену часто занижают для того, чтобы не платить налоги.На первый взгляд, экономия кажется весомым поводом указать неверную стоимость объекта сделки. Но на самом деле потерять можно намного больше — в случае возникновения проблемных ситуаций покупатель не сможет получить сумму, затраченную им, в полном объеме. Вернутся только деньги, указанные в договоре.
Именно поэтому стоит доверять составление текста договора настоящим профессионалам. Сотрудники нашей компании осуществляют весь комплекс услуг, связанный с оформлением купли-продажи земельного участка. Наше юридическое сопровождение, своевременные советы и консультации позволят вам избежать негативных моментов и заключить сделку в короткие сроки.
Договор купли-продажи вступает в действие через 3 суток после подписания. Полный переход права собственности на земельный участок осуществляется после выдачи свидетельства о праве собственности на имя покупателя.
Не стоит забывать, что участки, находящиеся в водо- или природоохранной зоне приобрести сложнее, чем обычную землю хозяйственного назначения. Именно поэтому стоит обратить внимание на мелкие детали — есть ли утвержденный генеральный план, находится ли участок в границе населенных пунктов и т. д. Если генерального плана нет, то купить участок вы сможете, а вот возводить на нем строения — нет. Кроме того, помните — водоохранные зоны обладают специфичным режимом застройки. Так, например, складировать топливо, удобрения, возводить автомойку на таких землях не получится.
Жилой дом построить можно, но с некоторыми условиями. В частности, дом должен быть подключен к канализации. А вот сооружения, связанные с водой — объекты водоснабжения или рыбного хозяйства — можно строить беспрепятственно.
Не доверяйте покупку-продажу земельного участка случайному человеку. Если у вас нет возможности или времени для представления собственных интересов, стоит нанять известного юриста или риэлтора — этим вы обезопасите себя от возможных ошибок доверенного лица.
Покупатель, перед тем, как подписывать какие-либо бумаги, должен выяснить правовой статус участка — не находилась ли земля под арестом или судом. Кроме того, можно выяснить, не терялись ли какие-либо документы на землю. Разумеется, с помощью специалистов, работающих в нашей компании, сделать это будет намного проще.
Регистрация договора купли-продажи земельного участка
Образец договора купли-продажи земельного участка