Объединение земельных участков
Объединение участков земли представляет собой процедуру, в результате которой из нескольких прилегающих друг к другу участков создается один. При этом прежние земельные участки в результате объединения прекращают существовать с юридической точки зрения, а вновь созданный участок получает свой уникальный новый кадастровый номер.В том случае, если объединяются принадлежащие одному и тому же собственнику участки земли, у этого же собственника и возникает право собственности на вновь созданный участок. Если собственниками исходных участков являются разные лица, то после объединения вновь созданный участок земли становится их долевой собственностью.
Законодательство предусматривает следующие обязательные условия для объединения земельных участков:
- - принадлежность к одной и той же категории земель, а также одинаковый разрешенный вид использования;
- - расположение на территории одного и того же населенного пункта;
- - соответствие вновь создаваемого земельного участка установленным законодательством требованиям к предельно допустимым размерам (на территории Московской области такие требования отсутствуют);
- - предельная нормативная точность координат границ исходных участков;
- - если объединению подлежат земельные участки, которые находятся в бессрочном пользовании, наследуемом пожизненном владении или срочном безвозмездном пользовании, то у них должен быть один и тот же владелец.
Специалисты нашей юридической фирмы уже в течение многих лет занимаются вопросами объединения земельных участков и всегда тщательно отслеживают все изменения законодательства по данному вопросу. Поэтому мы уверенно предлагаем своим клиентам выполнение всего необходимого комплекса работ, связанных с объединением участков, а также с постановкой на кадастровый учет вновь созданного в результате такого объединения участка.
Вступление в наследство на землю
Оформление наследства на квартиру