Определение порядка пользования земельным участком
Когда граждане совместно владеют одним земельным участком, часто возникает необходимость определить порядок пользования им, то есть выделить для каждого ту территорию, которая позволит иметь свободный доступ к принадлежащим ему строениям, в полной мере реализовывать свое право пользования, как этими строениями, так и принадлежащей долей земельного участка. При определении порядка пользования не осуществляется раздела участка и не выделяется в собственность каждому изолированный надел.Таким образом, установленное законодательством понимание порядка пользования землей предполагает, что на принадлежащем сразу нескольким собственникам участке обязательно имеются территории, которыми они пользуются вместе, так называемые участки общего пользования. Они потребуются для свободного прохода людей и проезда транспорта к строениям, а также для того, чтобы иметь возможность полноценно обслуживать сами строения и прилегающие к ним инженерные коммуникации. Участок общего пользования может принадлежать двум и более совладельцам. Обычно на нем не допускаются возведение заборов, парковка транспорта, озеленение.
Для того, чтобы надлежащим образом определить порядок пользования землей, специалисту потребуются сведения о фактически существующем укладе, в соответствии с которым используется участок. Именно на основании них формируется возможный для реализации на практике вариант совместного использования, который и представляется в суд в качестве содержания искового требования.
При составлении искового заявления с требованием определить порядок пользования участком возможно применение одной из двух формулировок: «в соответствии со сложившимся порядком» или «с учетом сложившегося порядка». В первом случае целью истца будет являться официальное закрепление тех условий, которые фактически уже существуют на практике и реализуются при использовании земли. Во втором случае, истец предлагает внесение определенных изменений в уже сложившийся порядок. В этом случае его требования должны быть обоснованными и не могут противоречить интересам других совладельцев.
Судебные разбирательства по искам об определении порядка пользования земельными участками всегда отличаются сложностью, поэтому успех дела зависит от правильного его ведения квалифицированным адвокатом. Наша юридическая фирма предлагает услуги по ведению подобного рода дел в судах специалистами, имеющими богатый практический опыт в данной сфере.
Cрок принятия наследства
Сколько стоит оформление наследства