Раздел квартиры при разводе
При разделе общей совместной собственности супругов предполагается, что они имеют равные доли в совместно нажитом имуществе. И если даже раздел бытовой техники, мебели и другого движимого имущества вызывает ожесточенные споры между супругами в процессе развода, то к разделу квартиры подход будет более, чем серьезный и ответственный.В ходе бракоразводного процесса суд принимает решение о том, как будет разделена между супругами квартира, и кому какая комната будет принадлежать. При этом есть вероятность, что один их супругов получит в собственность комнату, которая окажется меньше по площади и по цене, чем его законная доля в квартире. В таком случае получивший более дорогую комнату супруг обязан компенсировать ему разницу в денежном эквиваленте.
Разделить квартиру после развода можно и во внесудебном порядке. Для этого необходимо, чтобы бывшие супруги сами нашли оптимальный для них вариант решения данного вопроса и на добровольных началах поделили между собой принадлежащую на праве общей совместной супружеской собственности квартиру. Можно разменять одну квартиру на две с доплатой либо без нее или продать квартиру, а деньги поделить поровну. Обращение в суд необходимо лишь в том случае, если не удалось самостоятельно достигнуть договоренности о разделе недвижимого имущества.
При судебном разделе находящейся в общей совместной собственности супругов квартиры её цена определяется по рыночной стоимости, а при необходимости назначается соответствующая экспертиза с целью достоверной оценки.
Вынесения судом решения о признании права каждого из супругов на определенную часть квартиры не является достаточным основанием для фактического возникновения у них права собственности. Для этого потребуется сначала осуществить его государственную регистрацию, для которой помимо судебного решения потребуется план квартиры из Бюро технической инвентаризации, а также квитанция об оплате государственной пошлины за совершение регистрационных действий. Для получения плана из БТИ необходимо согласие второго супруга, а если такого согласия нет, то к разрешению конфликта придется привлекать судебных приставов.
Порядок приватизации земельного участка
Оформление дарения доли квартиры