Раздел неприватизированной квартиры
Почти половина жилищного фонда в России – это неприватизированные квартиры, муниципальное жилье. Количество операций, проведение которых возможно с находящимися в государственной или в муниципальной собственности квартирами, достаточно ограничено. Наиболее распространенная из них – это обмен. Поэтому под рынком недвижимого имущества почти всегда подразумевается рынок объектов, находящихся в частной собственности, – приватизированных, купленных или вновь построенных.В случае распада семьи может возникнуть вопрос о возможности раздела находящейся в муниципальной собственности неприватизированной квартиры. В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации № 178-ФЗ от 21.12.2001 года «О приватизации государственного и муниципального имущества», приватизация – это безвозмездное отчуждение государственной или муниципальной собственности в собственность частных физических или юридических лиц.
В соответствии с действующим законодательством, общей совместной собственностью супругов считается только нажитое в браке имущество. Так как неприватизированные квартиры находятся в государственной или в муниципальной собственности, то они не входят в состав общего совместного имущества супругов и не подлежат обязательному разделению при расторжении брака.
Вопрос выселения из муниципальной квартиры бывшего члена семьи нанимателя может быть разрешен на основании требований жилищного законодательства в судебном порядке.
Если вам необходимо расторгнуть брак и решить связанные с этим имущественные вопросы, то сотрудники нашей юридической фирмы готовы профессионально помочь в этом. Мы предоставляем грамотные консультации по проблемам раздела неприватизированных квартир и по любым другим вопросам, возникающим в ходе бракоразводного процесса. Наши опытные адвокаты готовы выступать в суде и в других инстанциях для защиты ваших прав.
Оформление права собственности через суд
Регистрация договора дарения доли квартиры