Договор определения долей в квартире
Весьма распространенная ситуация в области недвижимости — когда определенное жилое помещение принадлежит одновременно нескольким гражданам. Такое состояние называют общей долевой собственностью. Для того, чтобы совершать с недвижимостью, находящейся в долевой собственности, любые действия (аренда, покупка, продажа, дарение и т. д.), необходимо определить, какая доля принадлежит каждому участнику.Не стоит путать долевую собственность с совместной. Совместная собственность — это форма владения, которая встречается довольно редко. Например, квартира, приобретенная супругами в браке, находится в совместной собственности (при отсутствии брачного контракта). Такая форма владения встречается так же у участников некоммерческих садоводческих организаций или фермерских хозяйств.
Определение доли участников долевой собственности производится по предварительной договоренности или в судебном порядке. Если владельцы смогли договориться друг с другом, не прибегая к судебным разбирательствам, для официального закрепления долей необходимо составить специальный договор. Разумеется, лучше составлять его с помощью квалифицированных юристов, знающих все тонкости и нюансы этого документа.
Договор должен быть составлен в письменном виде. Он должен содержать информацию обо всех сторонах сделки — имена, паспортные данные. Кроме того, в договоре должна быть обозначена доля, принадлежащая каждому из владельцев. Помните, если договор составлен неверно, он может в любой момент быть признан недействительным. Именно поэтому стоит доверить его составление квалифицированному юристу.
Перевод жилого помещения в нежилое
Договор купли-продажи с обременением