Оформление строения на участке
Регистрация строений на земельных участках — это сфера, на которой специализируются риэлторы Восточного Подмосковья, в том числе и наша компания. Мы работаем в Ногинском и Павлопосадском районах.Чаще всего к нам обращаются за помощью в регистрации строений на дачных участках. Такие здания располагаются на землях населенных пунктов, представленных гражданам для садоводства, или землях сельскохозяйственного назначения.
Оформление строения на участке во многом упрощает закон «о дачной амнистии», позволяющий регистрировать здание путем подачи декларации на объект недвижимости. Не нужно собирать огромных пакетов документов, несколько раз посещать органы государственной регистрации и т. д. Упрощенной процедурой можно воспользоваться до 1 марта 2015 года.
Стоит отметить, что заполнять вышеуказанную декларацию нужно для каждого строения, находящегося на участке (в 2 экземплярах). В документе необходимо указать следующие сведения:
- Адрес здания или сооружения;
- Назначение строения;
- Вид объекта недвижимости;
- Площадь;
- Год постройки;
- Количество этажей;
- Материал, из которого построены наружные стены здания;
- Коммуникационные сети, к которым подключен объект;
- Кадастровый номер земельного участка.
Оформление строения на участке возможно только после корректного заполнения всех глав декларации.
В некоторых случаях для совершения сделок с объектом недвижимости, зарегистрированным по декларации, нужна справка из БТИ. Документ требуется при вступлении в наследство, совершении дарения или купли-продажи объекта. Перед тем, как выдать владельцу строения бумагу, специалист из БТИ произведет инвентаризацию объекта. В ходе этой процедуры могут быть выявлены несоответствия заявленной и реальной площади. Для завершения оформления вам придется внести изменения в ЕГРП на основании выданного БТИ кадастрового паспорта. Естественно, площадь в кадастровом паспорте должна полностью совпадать с площадью, указанной в свидетельстве государственной регистрации права собственности. Только в этом случае нотариус может заверить совершение сделки.
Для купли-продажи и других видов отчуждения строения на участке большого количества документов не требуется. Вам необходимо предъявить правоустанавливающие документы на участок и недвижимость на нем и получить согласие супруга.
Необходимо помнить, что декларация позволяет регистрировать только нежилые строения — хозяйственные блоки, навесы, гаражи, дачные домики. Если вам требуется оформить жилой дом, находящийся на земле населенного пункта, нужно будет оформить технический и кадастровый паспорта в БТИ. На основании этих документов вы сможете завершить регистрацию жилого строения.
Специалисты, работающие в нашей компании, проконсультируют вас по любому вопросу, касающемуся регистрации строений на земельных участках, помогут успешно завершить эту процедуру в кратчайшие сроки.
Регистрация договора аренды земельного участка
Регистрация строений на земельном участке