Регистрация договора аренды земельного участка
Одной из наиболее востребованных услуг, предоставляемых нашей компанией, является помощь при регистрации договора аренды земли в Москве и области. Сотрудники фирмы возьмут на себя все заботы по оформлению документов и решению возникающих затруднений. Какой бы тип аренды вас не интересовал — мы добьемся положительного результата в краткие сроки, сведем к минимум ваши финансовые затраты и — насколько это возможно — исключим потенциальные риски.Согласно действующему законодательству РФ, оформление земли в аренду представляет собой предоставление во временное пользование за оговоренную плату земельного участка. Обязательства арендатора и арендодателя фиксируются в договоре аренды. Регистрация права аренды на землю подтверждает факт временного владения и пользования землей для осуществления определенной деятельностью.
В столице России земельные отношения регулируются законом №48 от 19.12. 2007 «О землепользовании в городе Москве».
Правовой акт регулирует городское землепользование, а так же устанавливает порядок осуществления полномочий по распоряжению и управлению землями Правительством г. Москвы. Закон так же описывает особенности процесса оформления и регистрации земель в Москве (по сравнению с другими регионами), контроль за использованием земель и порядок их охраны.
Согласно правовому акту, все земли, расположенные в пределах городах, относятся к землям населенных пунктов. По статьям 83 — 85, землями г. Москвы считаются абсолютно все территории, которые используются (или предназначаются) для развития города.
В целом, в состав земель г. Москвы входят участки, отнесенные к различным территориальным зонам в соответствии с градостроительным регламентом. Земли в Москве можно разделить на:
- общественно-деловые;
- жилые;
- сельскохозяйственного назначения;
- рекреационные;
- специального назначения;
- производственные;
- военные объекты;
- инженерную и транспортную инфраструктуру;
- И прочие территориальные зоны, регистрация аренды участков на которых производится в соответствии существующих градостроительных норм.
Для каждой категории существует особый порядок оформления земли. Кроме того, правила землепользования и застройки определяют индивидуальный градостроительный порядок для конкретной зоны, исходя из особенностей ее потенциального развития и расположения, возможности территориального сочетания использования нескольких видов участков — общественного-делового, производственного, жилого, рекреационного назначения. Для каждой из вышеназванных категорий при оформлении аренды земли используется отдельный комплекс документов.
Стоит отметить, что расширение или реконструкция уже существующих объектов, возведение новых зданий, связанных с земельными участками, может осуществляться только в строгом соответствии с градостроительными регламентами. Специалисты нашей компании возьмут на себя все обязанности по оформлению договоров аренды, помогут оформить документы и права на землю. Зарегистрировать договор, воспользовавшись услугами нашей фирмы — быстро и просто.
Образец договора аренды земельного участка
Как установить границы земельного участка