Как установить границы земельного участка
Вместе с приобретением в собственность земельного участка новоиспеченный владелец получает и некоторые обязанности. Одна из них — установление и закрепление границ участка. Полный порядок установления границ описан в ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации и Федеральном законе №221-ФЗ от 24.07.2007.Впрочем, вам не обязательно тратить свое время на понимание сложных юридических формулировок. В любом случае, установить и зарегистрировать границы участка, застраховав себя от земельных споров и других проблем с нарушением ваших прав можно только посредством обращения к кадастровым инженерам. Именно эти специалисты обладают лицензией на все виды деятельности, связанные с официальным оформлением права собственности на землю. Кадастровый инженер может работать в государственной или частной организации, вы вольны выбирать любого специалиста. Единственная оговорка — инженер не должен принадлежать к заинтересованным лицам (например, нельзя нанимать на работу своего родственника).
Процедура установления границ участка называется межеванием. Перед его проведением вам необходимо предоставить инженеру-исполнителю кадастровый план земельного владения. Этот документ можно получить в кадастровой палате.
Следующий этап установления границ участка — полевые работы, в процессе которых инженер переносит на местность информацию с кадастрового плана. После этого происходит согласование границ участка со всеми заинтересованными лицами — собственниками смежных участков. На оборотной стороне межевого плана составляется акт о согласовании. Этот документ считается действительным только в том случае, если все заинтересованные лица оставили свои подписи. Если же один из соседей несогласен, это так же должно быть зафиксировано в акте. Стоимость процедуры межевания определяется индивидуально.
Результаты работы инженера и всю сопутствующую документацию необходимо подать в кадастровую палату, где они будут зарегистрированы. Впоследствии эти документы могут стать серьезным аргументом в любых спорах, связанных с вашим участком.
Оформление дома на земельном участке
Оформление земельного участка под домом