Оформление дома на земельном участке
Регистрация жилого дома, расположенного на землях населенного пункта или участке, оформленном для ИЖС, вызывает определенные затруднения у большей части населения. Процедура на самом деле не слишком проста.Во внесудебном порядке оформить право собственности можно только при наличии у владельца правоустанавливающего документа на участок, на котором находится жилой дом. В этом случае вы можете оформить дом на земельном участке в соответствии со статьей 25.3 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Какие документы необходимо предоставить в отдел, осуществляющий государственную регистрацию?
- 1. Заявление о регистрации прав на жилой дом;
- 2. Квитанцию об оплате государственной пошлины;
- 3. В случае действий через доверенное лицо — нотариально удостоверенную доверенность;
- 4. Правоустанавливающий документ на участок земли;
- 5. Кадастровый паспорт здания и участка.
Если владелец участка ранее зарегистрировал право собственности на него, предоставление кадастрового паспорта и правоустанавливающего документа на землю не требуется.
Все документы предоставляются в двух экземплярах (оригинал и копия). Заявления и весь пакет документов необходимо предоставлять в органы лично или же посредством отправления по почте письма (бандероли) с объявленной ценностью, уведомлением о вручении и описью вложения.
Стоит отметить, что, в случае пересылки документов по почте, необходимо:
- Заверить в нотариальном порядке подлинность подписи заявителя на заявлении о регистрации;
- Подтвердить с помощью доверенности полномочия законного представителя;
- Приложить к заявлению копию документа, удостоверяющего личность правообладателя и законного представителя.
Оформление земельного участка под домом
Оформление строения на участке