Оформление земельного участка под домом
Оформление прав собственности на земельные участки, на которых располагаются жилые дома — это один из наиболее актуальных вопросов в сфере земельных правоотношений.Необходимость оформления земли под домом возникает в следующих случаях:
- При продаже здания. Оформленная земля позволяет увеличить стоимость дома;
- При возведении нового жилого дома;
- При намерении собственника обезопасить себя от притязаний на имущество третьих лиц.
Весьма распространенная ситуация: дом, полученный на основании сделки купли-продажи, наследования, обмена или дарения, принадлежит вам, а земельный участок находится в пользовании. Для того, чтобы получить право собственности и на землю, необходимо пройти несколько инстанций и собрать множество бумаг.
Начать стоит с заказа первых землеотводных документов — с их помощью можно проследить историю участка, узнать, по какому праву он предоставлялся 1 застройщику. Вполне вероятно, что документы будут относиться к 50-60 гг. XX века.
В случае, если адрес не совпадает с архивными документами, необходимо предоставить справку, сообщающую о вашем адресе на настоящий момент и выпиской из архивных дел.
Если вам удастся найти архивные землеотводные документы, процесс оформления права будет происходить по упрощенной схеме, займет около 60 календарных дней. Если же документы не сохранились, оформлять земельный участок под домом придется в общем порядке. Процедура продлится около 6 месяцев.
Что представляет из себя оформление земельного участка под домом на общих основаниях?
- Составление и согласование схемы границ земельного участка;
- Межевание;
- Постановка на кадастровый учет;
- Заключение договора с местной администрацией.
Специалисты нашей компании оказывают весь комплекс услуг по оформлению земельного участка под домом как по упрощенной, так и по обычной схеме.
Оформление строения на участке
Регистрация договора аренды земельного участка