Cогласование границ земельного участка

Ст. 40 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» гласит, что границы участка земли признаются утвержденными в том случае, когда имеется в наличии акт их согласования с подписями всех заинтересованных лиц либо их законных представителей. Лицо, заинтересованное в согласовании границ участка земли, должно быть надлежащим образом уведомлено о необходимости принять участие в согласовании. Если после такого уведомления в течение установленного законодательством срока не было выражено надлежащим образом мнения о границах участка путем подписания соответствующего акта либо путем предоставления письменных возражений по его содержанию с их обоснованием, то считается, что акт согласован, а в сам документ вносится запись об этом. В этом случае к межевому делу обязательно прилагаются документы, которые подтверждают соблюдение предусмотренной законодательством процедуры письменного извещения заинтересованного лица. Такие документы становятся неотъемлемой составляющей межевого дела.

В том случае, если при проведении процедуры согласования границ земельного участка в индивидуальном порядке заинтересованные лица либо их представители отказались подписать акт, кадастровый инженер имеет право провести собрание таких лиц. Порядок организации и процедура проведения такого собрания предусмотрены в ст. 39 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости».

С целью избежать отказов в подписании акта, а также предотвратить в последующем возможные судебные разбирательства, касающиеся вопросов установления границ земельных участков, Роснедвижимость дает определенные рекомендации относительно порядка проведения этой процедуры. Кадастровые инженеры должны ставить в известность о необходимости согласования всех заинтересованных лиц лично, в письменной форме и под роспись. В соответствии с разъяснительным письмом Роснедвижимости ВК/0878 от 4 марта 2008 года «Об оформлении документов, необходимых для кадастрового учета» вплоть до утверждения приказа «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке» документы, подтверждающие соблюдение процедуры согласования границ участков земли, должны быть включены в состав межевого дела. К таким документам относятся:


Если у вас возникли проблемы в ходе реализации процедуры согласования границ земельного участка, либо были нарушены ваши законные права и интересы, то специалисты нашей юридической фирмы готовы оказать квалифицированную правовую помощь, отстоять ваши права и решить проблему оперативно и грамотно.

Почитать другие статьи по земельным вопросам.
Похожие статьи:
 Раздел приватизированной квартиры
Раздел ипотечной квартиры при разводе