Оформление завещания на квартиру
Те, кто ответственно относится к будущему своих родственников, кто хочет быть уверенным в том, что у них не возникнет проблем со вступлением в наследство после его смерти, кто понимает, насколько мимолетна и непредсказуема человеческая жизнь, заботятся об оформлении завещания на свою квартиру еще тогда, когда рано помышлять о смерти.Получение квартиры в результате наследования возможно по двум основаниям – по закону и по завещанию. И между этими процедурами вступления в наследство есть различия.
Законодательство устанавливает семь очередей наследников. Каждая следующая может получить наследство лишь тогда, когда отсутствуют наследники предыдущей очереди или такие наследники отказались от вступления в наследство. Если собственник квартиры намерен передать её по наследству наследникам первой очереди, то оформления у нотариуса завещания не требуется. Они смогут вступить в наследство по закону и при отсутствии завещания, причем наследовать будут в равных долях. Если же наследодатель хочет увеличить чью-то долю или полностью передать всю квартиру по наследству конкретному человеку, то для этого потребуется завещание.
При оформлении завещания существует ряд юридических тонкостей, которые обязательно надо учитывать. Во-первых, его имеет право составлять только полностью дееспособный гражданин. Во-вторых, завещание подлежит обязательному нотариальному удостоверению за исключением ситуаций, когда в чрезвычайных обстоятельствах допустимо обойтись без него. В-третьих, даже при наличии завещания у некоторых наследников первой очереди, например, у несовершеннолетних детей или у нетрудоспособных родителей, супругов, остается право на получение определенной части наследства.
При отсутствии возможности нотариального удостоверения завещания, его могут в присутствии минимум одного свидетеля удостоверять некоторые должностные лица, например, главврач медицинского учреждения, руководитель органа исполнения наказания, начальник воинской части, капитан корабля и т. п.
Содержание завещания не подлежит разглашению вплоть до момента открытия наследства. Помните о том, что от правильного оформления завещания зависит, будет ли надлежащим образом исполнена воля наследодателя в отношении его имущества.
Дарственная на часть квартиры
Признание договора аренды недействительным